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返租回报担保合同

2025返租回报担保合同

时间:2025-06-03 TA心得体会

在不断进步的社会中,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编整理的返租合同范本,希望能够帮助到大家。

返租回报担保合同 篇1

甲方(出租方):_______________________ 合同编号:_________________

法定代表人:___________________________ 签订地址:_________________

乙方(承租方):_______________________ 签订日期:______年___月___日

法定代表人:___________________________

甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就百货公司商铺返租事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。

第一条 返租商铺

甲方将其位于____市____路____号____百货公司____层____号铺位(以下简称商铺)返租给乙方,该商铺建筑面积为____平方米,现有设施____________。

第二条 返租期限

1.合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合计____年。

2.返租日从乙方完成对____商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。

3.免租期为____个月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。

4.甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。

第三条 租金及支付期限

1.返租期内第____年月租金为人民币____元(大写:人民币____);第____年月租金为人民币____元(大写:人民币____);第____年月租金为人民币____元(大写:人民币____)。

2.乙方应在每月____日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之____支付甲方滞纳金。

第四条 其它费用

1.商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定确定。

2.商铺返租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。

第五条 双方权利义务

1.甲方保证不干涉乙方作为该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。

2.商铺返租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。

3.甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。

4.乙方享有该商铺的转租权。

5.乙方应爱护租赁物,因乙方原因造成商铺或其设施损坏的,由乙方负责维修,由此产生的费用由乙方承担。

第六条 违约责任

1.返租期间,若甲方擅自提前终止合同,则甲方必须按合同未履行租期总租金的____%赔偿乙方损失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。

2.返租期间若乙方擅自提前终止本合同,乙方须按合同未履行租期总租金的____%赔偿甲方损失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。

第七条 通知

本合同涉及的有关通知送达,以双方在本合同中提供的地址和传真号码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方,否则,依据本合同的地址及传真号码而发出的通知,自邮寄之日起____天内或传真发出后即视为送达。

第八条 陈述和保证

1.甲方向乙方陈述和保证如下:

(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;

(2)其有权进行本合同规定的.交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;

(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

2.乙方向甲方陈述和保证如下:

(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;

(2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;

(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

第九条 补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。

第十条 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起____日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起____日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十一条 法律适用与纠纷解决方式

1.本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。

2.本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:

(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;

(2)依法向____人民法院提起诉讼。

第十二条 生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。

本合同—式____份,各方当事人各执____份,具有相同法律效力。

甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________

授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________

住址:____________________________ 住址:____________________________

邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________

联系电话:________________________ 联系电话:________________________

传真:____________________________ 传真:____________________________

日期:____________________________ 日期:____________________________

电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________

开户银行:________________________ 开户银行:________________________

账号:____________________________ 账号:____________________________

返租回报担保合同 篇2

甲方(房主):___________

乙方(承租人):___________

一、甲方解放街迎街门店房屋出租给乙方作为______________________使用。

二、租期_________,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。

三、年租金为人民币_____________元,乙方共现金支付(计大写__________________元整)。

四、乙方租用后应注意以下事项:

1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设

施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。

4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的.任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

五、有关退租、转让的条款

1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。

3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向

甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。

9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

六、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。

甲方:_______________签名/盖章

乙方:____________签名/盖章

本协议签订于:_________年_________月_________日即日生效

返租回报担保合同 篇3

甲方:

乙方:

身份证号:

甲乙双方经友好协商,就甲方提供场地给乙方作经营_____区商铺事宜达成以下协议:

第一条、合作宗旨

本次合作是基于甲乙双方对对方的信任,合作的目的共同长期合作发展各自事业,从而使双方市场不断扩大。

第二条、商铺坐落地址、租金

甲方提供场地给乙方作经营需要,该商铺坐落地址为:_____,建筑面积共_____平方米(以下简称“标的物商铺”),租金_____元/月(与商铺租赁合同一致)。

第三条、商铺用途

上述商铺主要用于乙方用于经营

第四条、合作期限、出资及分配

1、合作期限为____年,自_____年____月____日起,至_____年______月____日止。(与商铺租赁合同期限相同)

2、出资:乙方个人出资,出资的项目包括:

(1)相应的商铺租金、押金,为_____;

(2)初期简易装修费用(能使商铺达到投入使用的标准)_____元、物业管理费用_____元/月、水电费乙方承担_____元/月、维护费用等与标的物商铺相关的公共费用_____元/月。

若为甲乙双方各自认租店内面积用作个人经营的,则各自负担相关的'费用。

3、分配:除去成本、日常开支,该商铺产生的收益为可分配收益,双方按实际分配,每月底结算。甲方可以扣除项目包括但不限于:

(1)乙方(或双方用作经营所缴纳的租金);

(2)各种管理费用;

4、乙方聘请的人员,由乙方与其签订劳动合同,并由乙方自行管理。

第五条、双方权利、义务

1、甲乙双方各自认租标的物商铺内面积用作个人经营,具体认租的面积由甲乙双方协商,乙方只能用作自用而不能对方擅自转租。

乙方首次认租的商铺面积为_____,此部分面积非经甲方书面同意放弃首先使用不得转租。

2、若乙方方认租店内面积后因经营不善而不能继续认租的,征得甲方同意可以对外转租,转租的按照此合同继续执行。

第六条、违约责任

1、甲方违反约定,擅自将面积再转租给第三人的,应向乙方支付违约金_____元。

2、甲方不按照约定提供必备的经营条件,如水电供应、安全管理等,应承担相应的赔偿责任。

第七条、附则

1、经协商一致,合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;修改、补充内容与本协议有冲突的,以修改、补充后的内容为准。

2、凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合作人之间共同协商解决,协商不成的,诉讼至当地人民法院。

3、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

4、本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。

甲方:_____乙方:_____

日期:_____日期:_____

返租回报担保合同 篇4

编号:__________

出租方:___________________________(以下简称甲方)

承租方:______________________________(以下简称乙方)

身份证号:____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》和国家及地方法律法规的有关规定,甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,经双方友好协商,就甲方将其合法拥有管理经营权的商业房租借给乙方使用,并就乙方承租和使用甲方商业房事宜,订立本租赁合同。

一、出租房屋地址及面积:

(1)甲方将六安明都阳光水岸#楼铺。面积:______m2(以下简称出租房屋)租赁给承租方。

(2)出租房屋面积:建筑面积约_____平米(以乙方实际占用甲方出租房屋的建筑面积为准)。

二、赁期限及方式。

(1)商铺于______年_________月______日期满,交付甲方。商铺于______年______月______日期满,交付甲方。

(2)租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方必须无条件如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后,在同等条件下,乙方有优先续租权,并重新签订协议。

三、租金支付方式

(一)___________________________________商铺自__________年__________月__________日至___________________年__________月___________日租金单价为___________________(人民币),______月返租的租金为(人民币)__________________元(人民币)大写:__________________________________并于签约当日由乙方一次性付给甲方。

(二)自__________年__________________月__________日至__________年_________________________月__________日租金单价为____________(人民币),______月返租的'租金为(人民币)___________________元(人民币)大写:__________由乙方方分两次付清。即—年月日乙方付给甲方租金为(人民币)__________元,年月—日乙方付给甲租金为(人民币)__________________元。

四、甲方责任

1、甲方配合乙方做好水电方面的配套设施工作,但日常维修,使用费用由乙方支付。如遇乙方在生产经营过程中啬用电量需要对电路进行扩容,费用由乙方承担。

2、甲方负责做好出租房屋自然损坏的维护保养工作。

五、乙方责任

(1)乙方不得利用所承租的出租房屋从事违法犯罪活动,损害公共利益。

(2)乙方在经营期间所发生的水电费由乙方自行承担,每月交付上月水电费。

六、广告位在不损坏出租房屋结构安全和外观及不影响相邻商铺的情况下,乙方有权合理利用出租商业房外墙面及楼顶按政府要求做广告宣传。

七、不可抗力

(1)双方在合同期内,如遇到政府规划调整需要动迁时,乙方需无条件配合做好运迁工作失和法律责任各自承担

(2)双方在合同期内,如遇到不可抗力的因素与自然灾害时造成损失的,双方经济损失和法律责任各自承担。

八、违约责任合同期内,双方必须履行此合同,如一方违约,违约方必须赔偿守约方的一切经济损失和承担相应的法律责任。

九、其他:本合同的各个条款是独立有效的,无论本合同或本合同的部分条款是否是了终被确认无效,可撤消,失效,都不会影响本合同中其他条款的效力,双方均应遵守。

十、争议与解决方式

(1)本合同双方在履行中有争议时,双方可协商解决,作出补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

(2)双方协商不成时,根据《中华人民共和国民法典》和有关国家其他法规,向出租房屋所在地仲裁机构提出申诉仲裁,并可以向人民法院予以上诉判决。

十一、本合同一式贰份,双方各执壹份,合同经双方法定代表盖章答字后即刻生效。

出租方:__________(甲方)承租方:(乙方)__________

法人代表或代表人:__________法人代表或代表人:__________

签于______________________________

返租回报担保合同 篇5

出租方: ____________(以下称甲方)

承租方: ____________(以下称乙方)

地址: ____________地址:____________

电话:____________电话:____________

传真: ____________传真:

根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,就商铺返租事宜一致达成如下条款,以供遵守:

一、甲方将其位于珠海市__号铺位(以下简称商铺)返租给乙方,该商铺建筑面积为__平方米,乙方享有该商铺的转租权。

二、返租期限:

1、合同期:自__年__月__日起至__年__月__日止。合计__年。

2、返租日从乙方完成对__商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。

3、免租期为三个月,即自__年__月__日起至__年__月__日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。

4、甲方应于__年__月__日前将商铺交付乙方使用。

三、返租期内第一年月租金为人民币__元(大写:人民币__x);第二年月租金为人民币__x元(大写:人民币__x);第三年月租金为人民币__元(大写:人民币__)。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。

四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定;甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。

五、商铺出租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的`受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。

六、商铺出租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。

七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。

八、违约责任

1:返租期间,若甲方擅自提前终止合同,则甲方必须按合同未履行租期总租金的20%赔偿乙方损失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。

2:返租期间,::若乙方擅自提前终止本合同,乙方须按合同未履行租期总租金的20%赔偿甲方损失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。

九、由于地震、台风、水灾、战争、政府行为以及其它不可抗力因素,直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时,双方协商决定是否解除合同或部分解除合同的责任。

十、本合同涉及的有关通知送达,以双方在本合同中提供的地址和传真号码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方,否则,依据本合同的地址及传真号码而发出的通知,自邮寄之日起三天内或传真发出后即视为寄之日起三天内或传真发出后即视为送达。

十一、本合同在履行过程中发生争议时,双方应尽量友好协商解决。如果协商不成时,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,均具同等法律效力。

十三、本协议自双方签章之日起生效。

甲方(签章): ______乙方(签章):______

签署日期: ______年______月______日签署日期: ______年______月______日

返租回报担保合同 篇6

甲方(出租方):____________

身份证号码:__________________________________

乙方(承租方):____________

身份证号码:__________________________________

现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书:

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备

_________________________________________________________;

二、租赁期限

即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。

三、租金及交纳时间

每月__________元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。

四、租房押金

乙方应于签约同时付给甲方押金__________元,到期结算,多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的.使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。

5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民裁定。

8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。

六、违约责任

甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为__________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。

七、本合同一式_____份,甲乙两方各执_____份,具有同等法律效力。

甲方(签章):_________________

电话:___________________________

___________年________月_______日

乙方(签章):_____________________

电话:___________________________

___________年________月_______日

返租回报担保合同 篇7

甲方(出租方)_________

乙方(承租方)_________

现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:

一、房屋座落:

地点:___________________________面积:_________附属物:__________________。

二、租赁期限:

_________年,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

三、租金及交纳时间:

每月_________元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款_________元,在之前付清;第二次付款_________元,在_________之前付清,依次类推。

四、租房押金:

_________元,到期结算后归还。

五、违约责任:

自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金_________元,并按实结算房租。

六、租赁期间的其他约定事项:

1、甲方提供完好的.房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,

2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任。

4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。

6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。

7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。

8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。

9、电_________度,水_________度,煤气_________立方。

10、补充。

七、附则:

本协议一式_________份,甲乙双方各执一份,_________备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方(签字)_________乙方(签字);_________

身份证号码:___________________________身份证号码:___________________________

联系地址:___________________________联系地址:___________________________

联系电话:__________________联系电话:__________________

日期:_________年_________月_________日日期:_________年_________月_________日

返租回报担保合同 篇8

甲方(出租方):______________________________

乙方(承租方):

甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定,经平等协商一致,就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜,达成如下条款,以致共同遵守。

一、合同标的

甲方将其购买的(建筑面积__________________平方米)出租给乙方。

二、租赁期限及乙方租权

租赁期限自____年__________月__________日起至____年__________月__________日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利,并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。

三、租金及支付方式

免租期为______个月,由_____年______月______日至_____年______月______日,免租期内甲方需缴物业管理费。年租金支付额度计算:

第一年至第三年的年租金,按房价总额的6%支付租金______元(每月租金人民币__________万__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天计算)。

第四年至第七年的租金,按房价总额的8%回报支付年租金______元(每月租金人民币__________万__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天计算)。

第八年至第十年的租金,按房价总额的10%回报支付年租金______元(每月租金人民币__________万__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天计算)。付款期限:租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的.公历10号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。

四、违约责任

1、乙方违约责任

乙方如逾期支付租金,逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过六个月,若超过六个月则视为乙方不履行合同,甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

2、甲方违约责任

甲方不得提前解除本合同,甲方如有违反本合同约定的行为,乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的,甲方应承担赔偿责任。

五、相关费用的承担

1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担,其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。

2、为保证商场的整体性和美观,甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整,费用由乙方及授权之合法经营者承担。

3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。

六、产权变更

本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的,甲方(或其继承人)应及时通知乙方,租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定,并不得阻碍乙方的正常经营,因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。

七、租期届满及续

租赁期满后,甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益,甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调,并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益,并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。

八、合同补充及争议解决

本合同依照中华人民共和国法律拟定,未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决,协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解,或可直接向合同履行地法院提起诉讼。

九、其他约定

在房地产主管部门的指导下,乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日,本合同第七条之规定开始生效。

十、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,合同均具同等效力。

甲方:__________________________________乙方:

地址:__________________________________地址:

电话:__________________________________电话:

代表人:______________________________代表人:____________________________________

______________年__________月________日______________年__________月________日

返租回报担保合同 篇9

本合同双方当事人:

返租方(甲方):

地 址:

【身份证】【营业执照注册号】:

【本人】【法定代表人】姓名: 联 系 电 话:

邮政编码:

承租方(乙方): ____房地产开发有限公司 地 址:

【身份证】【营业执照注册号】:

法定代表人: 联 系 电 话: 邮政编码:

依据《中华人民共和国合同法》、《 民法 通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就____商铺返租合作达成以下条款:

一、返租标的。

1、标的物:位于____新区“____” (以下简称“____”)内,所购置的房屋为 栋 号,建筑面积 平方米。

2、标的用途:(以下简称该商铺),使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。

二、返租方式。

甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方,由乙方在 法律 规定的范围内进行合法使用。

三、返租期限。

1、返租期限:以甲方与开发商签订的《商品房 买卖合同 》第八条规定的房屋交付之日起三年为准,返租期限起始于 年 月 日至 年 月 日止。

2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内,本合同为不可撤销合同。

四、合同的存续。

本《商铺返租使用合同》返租期结束,如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时,甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性,应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。

六、租金支付。

1、租金标准:在本合同有效期内,乙方每月25元/㎡,每年按 仟佰 拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。

2、支付日期:

⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币

⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。

七、税费负担。

因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。

八、使用收入的处置。

乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下,自行负责使用风险。

九、房屋交付及收回的验收

1、验收时双方共同参与,乙方在返租前已经 装修 的设施、设备归乙方所有。甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态,不得留存 物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

十、甲方的权利和义务。

1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏,甲方均有权按照约定的`时间和标准向乙方收取租金。

2、甲方可自由转让其拥有的商铺,同时事先 通知 乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。

3、甲方不得单方面解除本合同。

4、甲方在返租乙方使用过程中,不承担该商铺的物业管理及使用管理费用(税费除外)。

十一、乙方的权利与义务。

1、乙方须按期足额向甲方交付租金;

2、乙方在接受甲方返租使用期间,承担该商铺的物业管理及使用管理费用;

3、其它与使用相关的事宜。

十二、违约责任。

1、甲方未书面通知乙方,将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方且受让方不履行已签署的《商铺返租使用合同》造成乙方无法正常行使使用管理权时,除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的 10% 作为违约金外,乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担。

2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按该项商铺建筑面积房价款的 10% 向甲方支付违约金。

3、甲乙双方必须遵守《____物业管理规约》,任何一方违反规定,按该规约承担相应责任。

十三、合同的解除。

存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任:

1、因不可抗力导致本合同无法执行时(不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”);

2、本合同有效期届满;

3、经双方书面同意的其他情况。

十四、争议解决。

如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。

十五、补充条款。

本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份,甲方壹份,乙方叁份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方: 乙方:____房地产开发有限公司

法定代表 法宝代表人

授权人: 授权人:

年 月 日签于________新区 年 月 日签于________新区

返租回报担保合同 篇10

出借人(甲方):身份证号码:__________联系方式:

借款人(乙方):身份证号码:__________联系方式:

担保人:__身份证号码:联系方式:

甲、乙双方及担保人经过充分协商,自愿就乙方借款事宜达成一致意见,并订立本合同:

一、借款金额和时间:甲方借给乙方人民币(大写)_佰万元整,期限为一个月,从____年_月_日起至____年_月_日止。

二、利息约定:乙方应当于每月借款对应日前支付给甲方利息(大写)元,(经双方协商确定的利息)借款到期日归还本金。

三、借款用途:本人做生意资金周转,乙方必须按照合同约定用途使用借款,不得转移用途,否则甲方有权停止新的借款,直至收回已借给的款项。

四、违约责任:如乙方未能按照合同约定的时间、额度,付息、还本,以及约定的借款用途使用借款,乙方应当承担违约责任,即按日违约金额的'万分之十五承担违约责任。

五、担保方式:

1、为保证按时还款___自愿将其坐落于___房屋作抵押;___

2、为保证按时还款,担保人自愿用本人全部资产(包括但不限于银行存款、有价证券、车辆、机械设备、房地产、公司股权及其他动产和权利等)为乙方的借款本息及违约金承担连带保证责任。乙方和担保方应当对甲方实现债权的行为无条件积极配合。主要财产有:

六、解决合同纠纷的方式:如执行本合同发生争议,当事人双方协商解决,协商不成的,由甲方所在地人民法院裁决解决。

本合同一式三份,由借、贷及担保人三方各执一份,自三方签字按手印后生效。

甲方:

乙方:

担保人:

签约时间: 年 月 日

返租回报担保合同 篇11

甲方(债权人):

乙方(担保人):

丙方(承租人):

为更详细地明确双方的权利和义务,根据双方于_____年_____月_____日签订的《借款担保合同》,现就有关事宜约定如下:

第一条:

本补充协议是甲乙双方签署的'补充协议(编号:)。

第二条:

丙方与乙方:签订本合同的承租人,丙方自愿参加本补充协议。

第三条:

丙方签署本补充协议,即视为同意甲乙双方达成的相关协议。

第四条:

如发生本补充协议担保的借款合同约定的违约行为,甲方有权要求丙方直接向甲方支付租赁合同约定的租金,乙方无条件同意甲方直接向承租人收取租金,直至全部款项付清。

第五条:

本补充协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

第六条:

本补充协议一式四份,甲乙丙三方各执一份。

甲方:公章:

乙方:签名和手印:

丙方:公章:

_____年_____月_____日

合同签署地点:

返租回报担保合同 篇12

出租方(甲方):_________

承租方(乙方):_________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于_________市_________区(县)_________。

该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫,平房_________间,建筑面积_________平方米,使用面积 _________平方米,装修状况_________,其他条件为_________,该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种:

(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_________。

(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_________。

第三条房屋用途

该房屋用途为:_________。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善:_________,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_________,双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)

(二) 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_________日(□书面 /□口头)通知对方。

第七条租金

(一)租金标准:_________元/(□月/□季 /□半年/□年),租金总计:_________元(大写:_________元)。该房屋租金_________(□年/□月)不变,自第 _________(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间:_________,_________,_________,_________,_________。

(三) 租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的.除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:_________元(大写:_________元)。

(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还

(一)交付:甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。

(二) 返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

(一) 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

第十二条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条

本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

甲方:乙方:

签约日期:

返租回报担保合同 篇13

出租方:____________________________(以下简称甲方)

承租方:____________________________(以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:

第一条:出租地址

甲方将__________________,建筑面积为__________的房屋,出租给乙方作为___________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条:租赁期限

租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止,共计__________年__________个__________月。

本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前_________天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

第三条:租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起______次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条:租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为__________元,月租金共计(按产权建筑面积计)__________元(大写:________________)支付方式为_________支付,由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。

备注:甲方税款由乙方承担并负责办理。

第五条:租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:

(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。

第六条:甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效______日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的.安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条:违约责任

1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

(2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累计______日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前_________个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付________万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前_________个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条:免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。

第九条:解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条:本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。

甲方:________________________乙方:___________________________

代表人:_____________________代表人:_________________________

电话:_______________________电话:____________________________

_________年________月________日_________年________月________日

返租回报担保合同 篇14

甲方:_________(证券持有人)

乙方:_________(证券公司)

丙方:_________

一、_________(以下称借款人)向_________银行_________分(支行)申请贷款,丙方同意为此提供保证担保。

二、甲方愿以其在乙方开立的下列资金账户及其下挂的证券账户内全部资产向丙方提供质押反担保:资金账户:_________;证券账户:_________(上述账户如与所附资金及证券对帐单上记载不一致,以资金及证券对帐单为准)。

三、丙方委托乙方对甲方上述资金账户及证券账户进行监管,乙方接受委托。甲方同意丙方及乙方对其账户进行监管。

四、乙方对上述资金账户及证券账户在其电脑系统内进行质押监管记载。

五、如甲方上述账户内资产总值低于_________万元(即警戒线),甲方在接到丙方通知后应即时采取填补资金等措施。

六、若乙方未收到丙方出具的书面通知,不得为甲方已质押资金账户办理资金划出,不得为该资金账户下挂的.证券账户办理股票转托管、撤销指定交易、销户等导致甲方资产减损或转出的手续,否则应承担相应法律责任。

七、监管期间,甲方在本协议约束下可自由进行证券交易。

八、甲方不可撤销地同意:如甲方账户内总资产低于_________万元(即平仓线),丙方有权指示乙方卖出甲方证券账户内证券并禁止甲方基于上述账户的证券交易权。乙方同意予以办理,但不承担证券卖出过程中由价格变动及市场承接能力因素而造成的损失。

九、甲方不可撤销地同意:如借款人届期未还清借款,丙方有权仅持贷款行出具的借款人未还清借款的证明,指示乙方卖出甲方证券账户内证券并扣划甲方资金账户内款项至丙方指定的账户。乙方同意予以办理。

十、乙方在收到丙方出具的申请书后,应及时为丙方提供资金及证券对帐单。

十一、如借款人届时依约履行还款义务,丙方应及时书面通知甲方、乙方解除本监管协议。

十二、签约时所打印之资金及证券对帐单作为本协议附件。

十三、本协议一式三份,自签约时即时生效。

甲方:_________(盖章)

乙方:_________(盖章)

法定代表人:_________(签字)

负责人:_________(签字)

_________年____月____日

_________年____月____日

丙方:_________(盖章)

法定代表人:_________(签字)

_________年____月____日

返租回报担保合同 篇15

合同编号:

出卖人:__________

签订地点:______________

买受人:__________

签订时间:____年__月__日

第一条棉花品种、数量、价款及交(提)货时间品种产地等级计量单位数量单价金额交(提)货时间及数量合计金额(大写):(注:空格如不够用,可以另接)

第二条棉花质量标准:___________________________________________

第三条包装标准:_______________________________________________

第四条合理损耗标准和计算方法:_________________________________

第五条交(提)货方式、地点:___________________________________

第六条运输方式及到达站(港)和费用负担:_______________________

第七条检验标准、方法、时间、地点:_____________________________

第八条结算方式及期限:_________________________________________

第九条担保方式(也可另立担保合同):___________________________

第十条本合同解除的条件:_______________________________________

第十一条违约责任:_____________________________________________

第十二条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的.争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:

(一)提交_________________________仲裁委员会仲裁;(二)依法向_________________________人民法院起诉。

第十三条本合同自__________起生效。

第十四条其他约定事项:_______________________________________

出卖人名称(公章):_____住所:_____法定代表人(签字):_____

委托代理人(签字):_____电话:_____开户银行:_____账号:_____邮政编号:_____

买受人名称(公章):_____住所:_____法定代表人(签字):_____

委托代理人(签字):_____电话:_____开户银行:_____账号:_____邮政编号:_____

鉴(公)证意见:_____鉴(公)证机关(章)经办人:_____

__年__月__日__年__月__日

返租回报担保合同 篇16

编号:_____________

甲 方:___________________________

乙 方:___________________________

签订日期:_______年______月______日

甲方(出租方):

乙方(承租方):

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就甲方所购 独立产权商铺售后返租合作事宜达成以下条款:

一、返租标的物情况

1、 标的物:位于 市 区 路 号,建筑面积 平方米。

2、 标的用途:本合同标的为商业用房,经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。

二、返租方式

甲方就其拥有的 市 区 路 号房屋返租给乙方,该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司,由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营,通过全面展开专业有效的经营,提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。

在返租期限内,乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁(以下可称经营管理),甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。

三、返租期限

1、 返租期限:返租期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、 特别约定: 。

四、合同的存续

在本合同有效期限内,为维护 整体经营形象,实现统一管理,甲方对委托标的进行产权转让时,本合同规定的甲方的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方,甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。受让方必须遵守本合同之规定。

五、售后返租租金及支付方式

1、 售后返租租金标准:在本合同有效期内,乙方支付给甲方的售后返租租金为:甲方购买该房屋时双方约定总价的税后 %/年。由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的,返租租金据实调整。

2、 返租租金的支付方式:

⑴甲方交清购房首付款后,乙方将本合同约定的返租期限内的售后返租租金以 的方式支付给甲方。

⑵售后返租租金自《商品房买卖合同》规定的房屋交付之日起开始计算,至售后返租期限届满之日止。

六、甲方的权利和义务

1、 返租期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取返租租金。

2、 甲方可自由转让其拥有的该房屋,甲方承诺在与该房屋受让方签订的转让合同中明确约定将本合同、《物业管理协议》中甲方的权利和义务随之全部转让给受让方。同时甲方须事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续全面履行本合同、《物业管理协议》,且于转让同时,甲方有义务与受让人至甲方处办理上述协议更名手续,返租租金由甲方自行与受让方结算。转让过程所产生的一切费用由甲方或受让人自行承担。

3、 甲方不得单方面解除本合同。

4、 甲方对返租标的设定抵押担保时,须提前 日书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理。

5、 甲方在将房屋返租给乙方期间,返租标的之物业公共维修基金由甲方承担,在返租期间,如果因不当使用造成标的损坏,不得动用维修基金。物业管理费由乙方承担。

6、 协议期间,甲方如对返租标的出售、抵押或有其他处置行为的,需遵守本协议关于对该房屋进行统一定位、管理、经营、收益等相关条款的约定,并应提前 日书面通知乙方。

7、 售后返租期限内,甲方不得干预乙方对返租标的.的经营、管理行为,也不得有其他任何干预乙方经营活动的行为,除非乙方的行为已经实质性损害了返租标的的安全。

8、 除本合同约定的售后返租租金以外,甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。

七、乙方的权利与义务

1、 全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法,获取经营管理收益;

2、 制定统一经营的标准并严格执行;

3、 根据具体情况市场变化,对经营方案、策划定位进行调整;

4、 乙方须按期足额向甲方交付售后返租租金;

5、 乙方及乙方设立的公司有权根据经营需要,对返租标的进行装修与整体布局改造,但改造以不影响建筑结构安全及消防安全为原则。

八、房屋返还

1、 房屋返还时间: 年 月 日(即售后返租合同届满时)。

2、 房屋返还标准:售后返租期满时,除返租房屋原有床上用品、沙发靠垫、毛巾、浴巾换新外,其他设施设备保证正常折旧状态下无损坏。

九、违约责任

1、 甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方向乙方支付返租标的房价款的 %作为违约金,且若此种情况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的 %回购该房屋。

因甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的,甲方还应据实赔偿。

2、 甲方或从甲方处取得返租标的的第三方违反本合同的约定,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方或该第三方向乙方支付返租标的房价款的 %作为违约金,且若此种情况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的 %回购该商品房。第三方无能力承担责任的,甲方承担连带责任。

3、 甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定返租租金的前提下,干涉乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度返租租金的 %作为违约金。且甲方无条件同意,若此种情况发生时,乙方有权以甲方购房原价的 %回购该商品房。

甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的,甲方还应据实赔偿。

4、 乙方无正当理由逾期向甲方交付返租租金,乙方应按每逾期一日依本年度约定返租租金的 向甲方支付违约金。

5、 甲乙双方必须遵守《 物业管理协议》,任何一方违反规定按该公约承担责任。

十、合同的解除

存在下列情形之一时,本合同自动解除,甲乙双方均不承担责任:

1、 因不可抗力导致本合同无法执行时;

2、 本合同有效期届满;

3、 经甲乙双方同意的其他情况。

十一、争议解决

如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成,任何一方均有权向该返租房产所在地的人民法院起诉。

十二、其他

1、 本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、 甲、乙双方保证其留给对方的通讯联系住所、电话、传真均真实有效,如有变更,变更方应在 日内以书面形式通知对方。乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函,将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯住所寄出,并自寄出 日后视为甲方已收到。甲方通讯住所变更应事先以书面形式告知乙方,若因此导致乙方通知不能及时送达,由此造成后果由甲方承担。

3、 协议期间因不可抗力因素导致物业损毁、灭失的,双方互不承担责任,本协议自动终止。

4、 本补充协议一式 份,自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执 份,具有同等的法律效力。

(以下为签字盖章页)

签署时间: 年 月 日

甲方(盖章):

联系人:

联系方式:

地址:

乙方(盖章):

联系人:

联系方式:

地址:

返租回报担保合同 篇17

甲方:_______________

乙方:________________,公民身份证号码:_______________

担保人:____________,公民身份证号码:_______________

甲、乙双方在____年____月到____年____月期间存在业务来往。双方确认乙方尚欠甲方货款人民币____________元整(¥____________元整)。

现就货款支付事宜,甲、乙双方协商一致如下:

一、付款期限:

1、乙方按照如下的方式分期向甲方支付货款,具体的付款计划如下:

(1)________年____月____日前支付货款________元

(2)________年____月____日前支付货款________元

(3)________年____月____日前支付货款________元

(4)________年____月____日前支付货款________元

2、货款支付方式:乙方通过银行转账的方式进行支付。

3、甲方指定收款账户:

收款账户:____________

收款银行名:____________

收款账号:____________

二、违约责任

1、乙方如未按上述约定及时足额支付以上任一期款项,甲方有权要求乙方一次性支付尚欠的所有货款。

2、乙方如未能按期足额支付以上任一期款项的,乙方应以未付货款总额为基数,自逾期之日起按照月利息2%计算承担逾期利息。

3、如乙方不按约定履行义务,甲方有权对质押物行使质权,由此产生的费用由乙方承担。

4、如乙方不按约定履行义务,甲方有权要求乙方与担保人承担连带支付货款责任。

5、如乙方违约,需要承担甲方实现债权而产生的.费用(诉讼费、保全费、保函费、律师费等)

三、争议解决

如因本协议发生争议的,双方协商解决,协商不成的,由中山市第二人民法院管辖。

四、协议的生效

本协议各方签字或盖章后生效,协议壹式贰份,甲、乙各执壹份。

甲方(签章):____________

乙方(签章):____________

担保人(签字及捺印):____________

签署日期:___________

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